房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
唯一住房
参考预算首付35万,月供8656元
发布信息 发布公司 链好嘉房产
营业执照91320506MA1TCCN50J
发布时间2024-03-21
更新日期 2024-05-31
房源概况
核心卖点
1,【户型】:3房2厅2卫,通透2房,明厨明卫。格局相当漂亮,两个卧室朝南,客厅有独立的2个面,特别好摆家具和电器。
2,【屋况】:得房率高,楼间距宽,采光充足。位置独特,视野开阔,空气清新,紧对花园,特别适合居家过日子。
3,【装修】:精致装修,品牌家电,保养很好。
4,【小区】:绿化面积大,清幽环境,地铁已开通,前景可观,娱乐配套成熟。
业主心态
1,【出售原因】:房东工作调动,换房在即! 2,【税费情况】:产证满2年,省税、 3,【委托情况】:诚意出售,已签委托书 4,【价格空间】:看中后房后,价格可详谈
服务介绍
1.【从业年限】:多年从业经验,专做吴江城北吴中长桥、城南、越溪等,有丰富经验!
2.【专业知识】:有房产从业资格证书★★★安居客优秀经纪人搜索, 排名靠前、 口碑较好★★★对于吴中 二手房 过户 贷款 评估 等一系列流程比较熟悉
3.【服务理念】:认真、负责,诚信对待每一位业主以及客户!凭良心做事!
4.【服务流程】为您选房→配房→带您看房→ 满意→ 付意向金 →转定→签合同→首付→贷款(贷款下放)→ 缴税交易过户 →产证→交房(水电煤交接)→拿钥匙
5.【特别提醒】:如果此房您不满意,我会根据您的需求,当前市场价位,房产市场走势,给您合适的社区,合适的房子
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小区均价

22827元/㎡ 1.27%

小区户数

1338户

物业费用

2.4 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

37.0%

小区图片

小区解读 (195)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    距离四号线支线蠡墅站仅200米距离

  • 小区户型

    小区在售户型高层93平和123平、洋房126平和128平,在售叠墅上叠149平,中叠161平

  • 小区设施

    小区里面有大约900平左右的绿地,绿地里面有儿童游乐设施,很多小朋友放学以后在这里玩耍交朋友。

  • 生活配套

    小区自带商业,往北有万达广场和龙湖天街,往南有永旺

  • 房屋品质

    小区开发商是鲁能地产,房屋质量可靠

  • 小区不足

    项目南面一排距离高架稍微近了一些

房价走势
鲁能公馆
22827元/㎡
小区单价
-1.27%
比上月
城南
20053元/㎡
商圈单价
-0.07%
比上月
实地核验
234
18994.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
中层(共26层)
123.2
精装修
南北
2020年竣工/普通住宅
满二年唯一住房有电梯近地铁车位充足
所属区域 吴中 城南
刘小斌
643神奇分
链好嘉房产
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