足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
唯一住房
参考预算首付35万,月供8730元
发布信息 发布公司 优巢房产
营业执照91320506MA1MTUXK2T
发布时间2023-09-21
更新日期 2024-06-03
房源概况
核心卖点
1,【户型】:3房2厅2卫,南北通透,明厨明卫。

2,【装修】:婚装修 家居全留

3,【税费】:无营业税。

4,【屋况】:保养很好,楼间距宽,采光充盈。

5,【小区】:绿化面积大,清幽环境,地铁沿线,前景可观,生活配套成熟
业主心态
1,【售房原因】:房东换房诚心出售,看房随时!

2,【是否急售】:急售

3,【委托情况】:已签委托书

4,【价格空间】:诚心出售,看中后价格可约房东见面详
服务介绍
我是计蓉蓉,10年苏州房产从业经验。市面上经纪人众多,为何要选择我?
因为一是专业,自17年至今,蝉联4年销售guan军。熟悉苏州六大区。同时对苏州做过市场调研,对于热门小区、户型、在售房源都比较熟悉。对各区域的土拍,规划都非常熟悉。
二是为人专业靠谱,自入行以来,已经为300多位客户找到自己的家,每个客户都处成了自己的朋友。我的原则是不为成交而成交,只为致力于每个客户寻家路上的快乐。
三,看房的差异化,看房有专车接song,看房中细致入微,专业介绍。并且如果你是买新房,不会收任何费用。因为我们是开发商的合作伙伴,带上我好处多多!可以为你出谋划策,给你一个和别人差异化的看房体验
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小区均价

22854元/㎡ 0.12%

小区户数

1338户

物业费用

2.4 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

37.0%

小区图片

小区解读 (195)

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  • 轨道交通

    距离四号线支线蠡墅站仅200米距离

  • 小区户型

    小区在售户型高层93平和123平、洋房126平和128平,在售叠墅上叠149平,中叠161平

  • 小区设施

    小区里面有大约900平左右的绿地,绿地里面有儿童游乐设施,很多小朋友放学以后在这里玩耍交朋友。

  • 生活配套

    小区自带商业,往北有万达广场和龙湖天街,往南有永旺

  • 房屋品质

    小区开发商是鲁能地产,房屋质量可靠

  • 小区不足

    项目南面一排距离高架稍微近了一些

房价走势
鲁能公馆
22854元/㎡
小区单价
0.12%
比上月
城南
20017元/㎡
商圈单价
-0.1%
比上月
实地核验
236
19156.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
高层(共24层)
123.2
精装修
南北
2019年竣工/普通住宅
满二年唯一住房有电梯近地铁车位充足
所属区域 吴中 城南
郑生妧
648神奇分
优巢房产
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