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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付34万，月供7929元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 家捷房产 | |
| 营业执照91320594MA1MWNGQ0R | ||
| 更新日期 2024-10-17 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 2024070355043 | |
房源概况
核心卖点
1、【房型介绍】：本人实地勘察过，此房户型正气，三开间朝南户型，得房率较高，实际使用率较高！
2、【产权解析】：产权清晰，产权两人，产权人都在 海签约随时方便。
3、【看房方式】：看房直接电话预约，房子空关，专程卖房！
4、【采光情况】：楼间距大，采光好特别好，无遮挡，景观房。
5、【优点点评】：交通便利，闹中取静，小区环境优，地理位置佳，房东诚意卖！
2、【产权解析】：产权清晰，产权两人，产权人都在 海签约随时方便。
3、【看房方式】：看房直接电话预约，房子空关，专程卖房！
4、【采光情况】：楼间距大，采光好特别好，无遮挡，景观房。
5、【优点点评】：交通便利，闹中取静，小区环境优，地理位置佳，房东诚意卖！
业主心态
1，房东非常诚意出售此处不动产。
2，看房比较方便
3，目前的报价在您实地看中房屋后可进行合理的洽谈沟通。
4、售房心态稳定，希望近期卖掉，不会跳价，人也很好说话，具体看条件，业主的意思是先看房，如果房子看中，价格的话可以坐下来谈。
2，看房比较方便
3，目前的报价在您实地看中房屋后可进行合理的洽谈沟通。
4、售房心态稳定，希望近期卖掉，不会跳价，人也很好说话，具体看条件，业主的意思是先看房，如果房子看中，价格的话可以坐下来谈。
服务介绍
1.我所发布的房源均真实在售，不浪费您宝贵的时间.
2.我会认真对待每一位来电的客户，并保护您的隐私不受打扰.
3.买到好房子并不难，关键取决于您对市场的认知程度（我可以帮您分析市场，让您了解市场）
4.多年行业经验，累积成交数百套房源，深耕二手房源.
5熟知房产交易流程，购房政策，贷款手续，为您提供专业的解答
6.本人长期姑苏区房源，如以上房源未能让您满意，可以电话call我提出您的要求，我将针对您的需求，为您找到合适的居所。
2.我会认真对待每一位来电的客户，并保护您的隐私不受打扰.
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6.本人长期姑苏区房源，如以上房源未能让您满意，可以电话call我提出您的要求，我将针对您的需求，为您找到合适的居所。
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小区解读 (9)
查看更多经纪人解读轨道交通
距离2号线胥江路站1200米，西环高架200米，门口地铁5号线在建，预计2021年6月通车
小区户型
二期 89平 126平 96平 148平 168平 总高20层
小区设施
小区有儿童娱乐设施，老人健身设施，供人休息的凉亭
生活配套
小区3公里范围内有苏大附二医院，三香路体育中心，家乐福，姑香苑菜场，新康菜场
房屋品质
房子是中海地产开发，中海自持物业，毛坯交付，交房2016年开始交房
小区不足
小区有部分房子靠高架会有噪音影响
小区问答（35）
我要提问【凤凰胥岸花园(9-26幢)】楼道间是否都有消防设备？
都有的在每层都有消防设备，在两户人家直接都有
2022-03-20
14个回答
【凤凰胥岸花园(9-26幢)】这个小区主要有哪几种户型
主力户型88平，110平，127平
2021-07-06
13个回答
【凤凰胥岸花园(9-26幢)】住这里收寄快递方便吗？
方便小区外面有好几个快递站的
2022-03-19
13个回答
房价走势
凤凰胥岸花园(9-26幢) 
-0.45%
31111元/㎡
小区单价
-0.45%比上月
彩香 -1.33%
21055元/㎡
商圈单价
-1.33%比上月
实地核验
230 万
26602.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅1卫
中层(共20层)
86.46㎡
精装修
南北
2016年竣工/普通住宅