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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限70年产权 房本年限满二年
参考预算首付180万,月供33344元
发布信息 发布公司 开发商售楼中心
发布时间2023-7-25
营业执照91310116MA1J998T8N
官方核验 房源核验编码 2023101961611
房源概况
杜有方
894神奇分
开发商售楼中心 开发商售楼中心售楼中心一部
报价
900
电话咨询
核心卖点
【小区户型】中式合院联排,面积317以上,南北通透
【小区设施】 小区自带两个会所,分南北区,北区42栋有室外儿童活动区,供小孩以后玩耍,小区人车分流,地下车位充足。
【房屋品质】 是品牌地产华发股份承建,质量保证,小区采用双层玻璃,隔音效果较好,采光好。
【生活配套】 两公里可到达石路、天虹商圈,三公路可到达观前商圈。四公里到达市立医院北区、苏州大学附属 医院。
【轨道交通】 往北800米上北环,往西1.2公里上西环,1.3公里地铁2号线石路站,小区门口就是公交站西园站。
【附近 】 第八 ,第十二中学,尚德实验 及附属 仅一路之隔,还有私立的金阊外国语。
业主心态
开发商一手出售,不收取任何费用。
房源为一手新房,无中间商费用。
服务介绍
本人从事房地产行业工作3年,熟悉苏州各区域板块,真诚、专业的服务赢得众多客户好评!专业服务,各种买进卖出的专业知识,以及各区市的购房政策分析!!
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姑苏院子(别墅)

小区均价

33233元/㎡ 1.61%

小区户数

256户

物业费用

7.0 元/平米/月

容积率

1.1

绿化率

37.0%

小区图片

小区解读 (38)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区出门往北600米可上北环,往东一公里就是地铁2号线十路站

  • 小区户型

    小区只要以叠加-洋房-独栋-联排位置-面积110平米到350㎡南北通透-间距达25米采光好

  • 小区设施

    小区自带两个会所,分南北区,北区42栋有室外儿童活动区,供小孩以后玩耍。小区人车分流,地下车位充足。

  • 生活配套

    姑苏院子坐拥三大商圈,南行500米就是来客茂商城和永辉超市,购物方便,完全可以满足日常生活需求。

  • 居民素质

    小区目前的住户主要是苏州这边的企业高管,年龄段在45岁左右,租户少,邻里关系很好

  • 小区不足

    目前相对来说,小区在价格对比周边的价格要高出很多,而且物业费用很高。

房价走势
姑苏院子(别墅)
33233元/㎡
小区单价
-1.61%
比上月
留园
24083元/㎡
商圈单价
-0.69%
比上月
实地核验
900
28392.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
423
共3层
317
毛坯
南北
2020年竣工/别墅
满二年车位充足
杜有方
894神奇分
开发商售楼中心
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