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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型别墅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付266万，月供49275元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 我爱我家房地产 | |
| 发布时间2023-1-27 | ||
| 营业执照91320508729311938E | ||
房源概况
核心卖点
【核心卖点】：
【户型介绍】：户型正气，全明户型，南北通透，小区内经典户型。
【交通出行】：此房位于古城区核鑫地段，出行 方便，靠近地贴，附近多条公交，去园区，新区， 便利！
【税费解析】：此房屋满五年，没有5.6营业税，减少您的购房成本。
【小区配套】：小区周边有大型超市，附近有一个菜场，医院只有一站路，生活 方便！
【户型介绍】：户型正气，全明户型，南北通透，小区内经典户型。
【交通出行】：此房位于古城区核鑫地段，出行 方便，靠近地贴，附近多条公交，去园区，新区， 便利！
【税费解析】：此房屋满五年，没有5.6营业税，减少您的购房成本。
【小区配套】：小区周边有大型超市，附近有一个菜场，医院只有一站路，生活 方便！
业主心态
1.【售房原因】：业主换房，目前已经订好房子，诚心出售，看房方便；
2.【业主心态】：急用钱做首付，诚心客户看中价格可以面谈；
3.【产权情况】：产证齐全，无任何纠纷！交易安全！可以随时签合同；
4.这个小区我的责任盘
2.【业主心态】：急用钱做首付，诚心客户看中价格可以面谈；
3.【产权情况】：产证齐全，无任何纠纷！交易安全！可以随时签合同；
4.这个小区我的责任盘
服务介绍
【人介绍】：本人从2016从事房地产，熟悉交易流程，精通按揭，商业贷款，公积金贷款，产权过户，定金协议，房屋交割，买卖合同，服务态度一致好评，保障您房产交易。
【服务理念】：为您提供高品质服务，让我们客户居住更美好是我们的使命，为您提供置业服务，为您找好满意的家!
【服务理念】：为您提供高品质服务，让我们客户居住更美好是我们的使命，为您提供置业服务，为您找好满意的家!
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小区解读 (14)
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哦联排，双拼，独栋共粉墙黛瓦设计中式庭园别墅68户
房屋品质
2008年开盘，2009年交房，房屋结构布局合理，无地下室，带前庭院和中庭，通风流畅，防水防潮性佳。
居民素质
社区为高档住宅，无租户，居住人群都是素质住户，多为企业家、企业高管、公务员等，邻里关系和谐融洽。
小区不足
车库是单独买断的，车位配比1：1，公共停车位少，只能路边停靠，内部公共绿化少，小区出行菉葭巷路道较窄容易堵车。
该房源属于经纪人历史代理
1330 万
52084.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
4室3厅3卫
共1层
255.36㎡
精装修
南北
2006年竣工/别墅