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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付30万,月供5557元
发布信息 发布公司 众联世纪房地产
发布时间2019-3-16
营业执照913205810727384423
房源概况
核心卖点
1、业主心态:房子之前房东一直自住,装修保养情况良好,品牌电具。
2、小区配套:小区环境优美,物业管理完善;地处繁华地段,周边 、医院、大型购物中心应有尽有。
3、经纪人服务:本人专业从事房地产租赁5年,手里握有大量各小区、各户型、各种装修情况的房源,如果此套房源不如您意,另有房源供您挑选,欢迎来.电.咨.询!!!
业主心态
因业主换购 所以诚心出售该房屋 看房随时 只要你的一个电话 如果你今天的犹豫 可能会导致你失去一套好的房源
服务介绍
收取服务费: 15500元(≤1%)温馨提示:八类“二手房”不能随便买a产权不明确的b土地权属不清的c无共有人声明的d未放弃优先权的e被保全,查封的f设定了抵押权的g不符合转让条件的h不宜出售的温馨提示:十大 决定房产评估价:A.房龄(折旧每年—2%)B.户型(房屋功能低—10%)C.楼层(顶楼—5%。次顶楼和次底层—3%。中间层+3%)D.朝向(除朝南外—5%)E.装修(5年内的装修+10%)F.物管(无物业管理-3—5%)G.位置(临街—15%)H.配套(不完善—5-15%)I.小区(无小区配套-5%)J.市场(当时供需关系—8%—5%)
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湖畔现代城(二区)

小区均价

10444元/㎡ 0.97%

小区户数

2042户

物业费用

1.65 元/平米/月

容积率

1.58

绿化率

37.0%

小区图片

小区解读 (14)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    小区均为两梯四户,南北通透半通透为主,主推小三房小四房户型,98/160为主力户型

  • 生活配套

    医院,学校,超市,菜市场均一会儿就可以到,小区内部设有商圈,刮风下雨也不怕

  • 房屋品质

    有华坤房地产有限公司开发的大项目,16年开始交付到明年年底左右全部交付,近马路双层玻璃,有效隔音

  • 居民素质

    小区老人孩子多一下,住户以三代人为主,老人招照顾孩子,气氛好!!

  • 小区不足

    目前车位不是很足,乱停现象也却有发生

房价走势
湖畔现代城(二区)
10444元/㎡
小区单价
-0.97%
比上月
东南开发区
12442元/㎡
商圈单价
-2.21%
比上月
暂无售价
221
低层(共10层)
94.26
毛坯
南北
2014年竣工/普通住宅
安选满五年唯一住房有电梯