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房源概况
核心卖点
很高兴能认识您，我的工作宗旨是诚信、专注、精准服务，希望能当好您的买房参谋，让我的出现为您创造更大的价值。
本套房源为您介绍金科集美院小区，3房2厅2卫房屋，户型格局正气典雅，实用面积较大，可做小两房使用，精装修，可拎包入住，自住的优先之选，省去一切麻烦，让您拥有一个家的机会！
温馨提示您：为了您交易的安全快捷，请务必要选择专业正规的中介经纪公司。
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业主心态
目前本小区此户型属 房源，故欲从速；此外，小顾建议如果您们想以较合理的价格买到心仪的子，请尽量专注于一位经纪人找房，不要找多位经纪人议同一套房子的价，造成业主认为自己的房子很抢手的错觉，导致结果往往是房东临时涨价，客户与心仪的子擦肩而过！
服务介绍
目前市场成交活跃，您看中了就尽快出手吧，不要再犹豫了，好房留给果断的人！
小区配套
小区位于城北万达商业圈中心，毗邻高铁 高架口，成熟社区，生活便利。小区环境非常好，空气清新，好似生态公园搬回家，物业管理规范，品牌物业，专业保安为您服务！
谈笑有鸿儒，往来无白丁，素质住户，是您汇聚价值人脉的首选； 交通便捷，多路公交在此汇聚，地铁开通在即，周边配套设施齐全，万达大型购物商场，学校、医院都近在咫尺
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金科集美院
小区均价
11729元/㎡ 1.39%
小区户数
950户
物业费用
1.8 元/平米/月
容积率
1.5
绿化率
30.0%
小区解读 (9)
查看更多经纪人解读小区户型
小区目前在售主要是高层和洋房，面积在83、97、115的户型，楼间距50米，采光很好。
小区设施
小区内设健身器材和儿童娱乐设施，后期可供业主生活休闲和儿童娱乐。
生活配套
周边有如海超市，速购超市环伺周边，自行车2公里到辛庄集贸市场。
房屋品质
2019年11月31日交房，精装交付，防水防潮，框架式结构。
居民素质
小区目前的住户主要是在苏州这边上班的人，年龄段在35岁左右，租户少，邻里关系很好
小区不足
目前小区周边的一个交通配套和大型的商业配套还没有很完善，如果说出行目前没有车子的情况下会很不方便，只能等后期完善之后才可以。
暂无售价
3室2厅2卫
中层(共11层)
95㎡
精装修
南北
2015年竣工/普通住宅