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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
唯一住房
参考预算首付36万,月供6669元
发布公司 经纪人
发布时间2018-12-5
房源概况
品质小区近地铁繁华地段
核心卖点
1,【户型】:3房2厅1卫,通透2房,明厨明卫。格局相当漂亮,两个卧室朝南,客厅有独立的2个面,特别好摆家具和电器。
2,【屋况】:得房率高,楼间距宽,采光充足。位置独特,视野开阔,空气清新,紧对花园,特别适合居家过日子。
3,【装修】:中等装修。
4,【税费】:满2年,免收营业税。
5,【小区】:绿化面积大,清幽环境,地铁已开通,前景可观,娱乐配套成熟。
6,【文熙房产,真诚为您服务】!!!
业主心态
1,【售房原因】:工作调动,换房在即!
2,【是否急售】:是
3,【委托情况】:已签委托书
4,【价格空间】:看中后价格可详谈
服务介绍
1.【从业年限】:多年从业经验,专做吴中长桥、城南、越溪等,有丰富经验!
2.【专业知识】:有房产从业资格证书★★★安居客优秀经纪人搜索, 排名靠前、 口碑较好★★★对于吴中 二手房 过户 贷款 评估 等一系列流程比较熟悉
3.【服务理念】:认真、负责,诚信对待每一位业主以及客户!凭良心做事!
4.【服务流程】为您选房→配房→带您看房→ 满意→ 付意向金 →转定→签合同→首付→贷款(贷款下放)→ 缴税交易过户 →产证→交房(水电煤交接)→拿钥匙
5.【特别提醒】:如果此房您不满意, 请与我联系,我会根据您的需求,当前市场价位,房产市场走势,给您合适的社区,合适的房子
小区配套
1,【地理位置】:交通方便,远离闹市,生活清静,适合居住
2,【生态环境】:靠近公园,植被覆盖高,空气清新
3,【健身设施】:门口就是广场,小区内自带健身设施
4,【车位车库】:有地上地下停车场,停车方便
5,【保安清洁】:安保严格,非本小区出入登记,小区内干净整洁
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新城珺未来花苑(一二期)

小区均价

19571元/㎡ 2.26%

小区户数

2048户

物业费用

2.12 元/平米/月

容积率

2.8

绿化率

37.0%

小区图片

小区解读 (60)

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  • 轨道交通

    距离小区230m处有公交站551路,626路,1.2公里即可到天鹅荡地铁四号线,交通便利。

  • 小区户型

    主要是三房户型,93平的是边户,南北通透。103平的是中间户,三开间朝南,均为高层,楼间距不大。

  • 小区设施

    12栋与14栋之间是200平米的花园草坪及凉亭。15栋旁就是儿童游乐园。车位配比为1:1.2人车分流

  • 生活配套

    小区往北是永旺梦乐城和格歌林小镇。休闲,购物,游玩十分方便。

  • 房屋品质

    房屋2015年开盘,2016年毛坯交付。两梯四户带连廊的设计,保障采光和通风,采用防水,隔音的建筑材

  • 小区不足

    楼间不是很宽,低楼层采光不好。

房价走势
新城珺未来花苑(一二期)
19571元/㎡
小区单价
-2.26%
比上月
吴中太湖新城
25859元/㎡
商圈单价
-0.68%
比上月
暂无售价
321
低层(共34层)
93.87
精装修
2017年竣工/普通住宅
安选满二年唯一住房有电梯近地铁