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房子贷款期间能过户吗
答: 可以,但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》,应当按照下列程序办理:1、签订书面转让合同;签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,转让合...
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二手房过户之后什么时候能拿到契税发票?
答: 过户后当场缴税,拿发票
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二手房过户后产权年限怎么算?
答: 产权年限是按照土地使用证上面的年限,到了继续迁缴纳税,一平方估计几百块这样子。
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安置房过户费用高吗?
答: 安置房过户的费用高与低主要看房子是否有收益金,一般看房子当时的使用性质,如果没有收益金的话和普通商品房过户费用没有区别
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兴城市二手房到哪里过户
答: 兴城二手房在当地的房地产交易中心过户,只要是买卖房子都是需要经过房地产交易中心处理的,买卖双方准备相应的材料,约定好时间,过户的时候是需要缴纳一大笔的税费的,在过户之前一...
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房产过户需要土地证吗?
答: 一般情况下,办理房产过户都是需要土地证的。但也有不需要土地证的情况,详情如下:1、属于集体土地。土地如果属于集体土地,例如农村的房屋,这样的土地是宅基地证,土地证是绿色的...
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办理房产过户需要交哪些费用?
答: 你好,办理房产过户要交的费用:现在的二手房都是净得价如果业主的房子不满2年就会有增值税个税契税,如果房子满2年有个税和契税,房子满五年仅有一套有契税,满五年不只一套房有个...
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离婚房产怎么过户
答: 其实我个人觉得离婚之后想要办理房产过户的话,并不是非常复杂。首先你们夫妻双方需要提前去公证机构那里办理离婚公证以及房产归属权公证,之后你们就可以去办理过户了,而在办理过户...
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二套房过户时应注意什么?
答: 您好,二套房和首套房区别不大,手续程序是一样的,1网签贷款,2批贷。3审核缴税预约。4缴税过户。二套房契税按照3%缴存。
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抵押房产如何过户
答: 抵押房产过户的方法如下:1、卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方才可以从...
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二手房过户费用一般是谁出?
答: 1、按国家相关部门规定,个人所得税、营业税及土地税、教育附加费均是卖方支付的,前二者是房屋卖出所产生,而卖方就是所得者,所以,这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费...
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新房还在按揭可以过户吗?
答: 正在按揭的房子可以转卖。出售按揭中的房子有以下方法:1、转按揭由于购房人必须取得房屋100 %的产权才能出售,而按揭中的房子,银行也是权利人之一,因此不能直接办理过户手续...
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二手房过户契税怎么交?
答: 目前南京的二手房的契税有两大点区别,看购房人是首套还是二套房与产证面积之间问题。一,如果购房者购买的房子≤90平时无论首套还是二套,契税点都是房价的1%;二,如果购房者购...
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安置房过户费
答: 不管你是在哪个城市出售安置房,后期办理过户费的时候,跟普通的商品房需要的费用都是差不多的,但是想要出售安置房的话,必须要从你住入安置房的那一天起,满5年之后才可以出售该房...
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有贷款的房子可以过户吗
答: 有贷款的房子是不可以过户的,因为现在过户的时候必须要有房产证和土地证。我们应该都知道有贷款的房子说明跟银行之间还是有欠款现象的,在没有还清银行欠款之前是拿不到房产证的,只...
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二手房过户能添加共有人吗?
答: 可以添加共有人的,已婚状态,可以添加配偶的名字。如果不是已婚状态,添加的人需要拥有购房资质!如果不是以上人群,无法添加共有人!
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尚城二手房过户费要多少
答: 尚城二手房过户费需要的钱是不能确定的,所以过户的费用也不能一概而论。一般情况下的话房子的面积越大,二手房的过户费肯定就缴纳的越多。工本费是固定的,税费的计算方式是取决于你...
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房产过户费包括什么
答: 房产过户费税费包括:合同印花税、契税(首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%、)权证印花税,此外还包括:交易手续费、登...
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房产过户给直系亲属需要缴税吗?
答: 您好,很高兴为您服务,房产如果是过户给直系亲属,按正常买卖交易流程走,是需要缴税的;如走赠予,是3个点契税
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二手房过户时要注意什么?
答: 二手房过户需要注意以下几个问题1、核实产权是否清晰卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。只样做到这一点,你才能防止无效买卖合同的出现或者...