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商品房和住宅房哪个好?
答: 商品房和住宅房哪个好主要看购买的商品房是什么性质,因为商品房分为住宅楼房和商住楼房。其中住宅楼房的使用年限是70年,而商住楼房的使用年限是50年,所以所购房屋是住宅楼房那...
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中国商品房总量多少套
答: 中国的商品房套数每一天都在不断的刷新,而如果是根据现如今大概的一个数值来计算,大概卖出的套数在16亿左右。而根据2021年年底的一个统计结果可以看得出来,还剩余的房量大概...
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商品房的公用建筑面积如何计算?
答: 公摊建筑面积[1]是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及...
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限价商品房和商品房的区别是什么
答: 1.限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围2.商品房是在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司...
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商品房预售合同与商品房买卖合同区别?
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商品房住房和普通住宅的区别?
答: 商品房可以自由买卖交易,保 障性 住房是政府为了解决中低收入人群住房困难推出的一种特殊的商品房,买保 障性住房需要达到准入条件,到街道申请,经三级公示合格后备案,等待摇号...
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商品房买卖合同如何备案?
答: 商品房网上合同的登记备案是购房流程中必经的一个环节,只有经主管部门登记备案的商品房网上合同才能履行其合法的效力。如果开发商说已经备案了,怎么才能真正的确认开发商是备案了呢...
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商品房使用年限有多久?
答: 商品房的使用年限是70年的,可以落户,但也有65年产权的,这一类一般是,公寓类型的管理,但是可以,落户的
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国家商品房契税怎么收取?
答: 第一、关于契税的政策 (一)对个人购买家庭唯一住房,其中家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以...
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存量房与商品房之间的区别与联系是什么?
答: 看之前在全国有没有买房贷款纪录,要是全款购买的卖了之后在北京市属于首套,贷款买的话,出售后算二套,二套贷款的话普通住宅140平方米以下可以贷4成,非普通住宅可贷二成
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二类经济适用房和商品房的区别?
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国家商品房契税怎么收取?
答: 契税都是由买方负担,开发商是不会替你缴纳你该缴纳的部分的!由于车库属于非普通住房,你要缴纳4%不过印象中全国大部分地区都是普通1.5%,非普3%有个别是2%,4%,印象中...
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商品房产权到期后要交多少钱?
答: 根据《物权法》第一百四十九条之规定,住宅建设用地使用 权期间届满的,自动续期。 非住宅建设用地使用 权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属...
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商品房屋验收标准是怎样的
答: 首先是证件验收:开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示...
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商品房经济适用房房产证的区别?
答: 1、经济适用房房产证: 根据规定,职工个人购买的经济适用房,房屋产权归职工个人所有,已取得合法产权证书,即可依法进入二级市场上市交易。上市后,其收益全部归个人所有。也就...
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预告登记和商品房备案是一样吗?
答: 两者的区别在于商品房预售合同登记备案制度是一种行政管理制度,而预告登记是不动产登记制度,因此两者的法律效力也不一样。预告登记的目的在于“保障将来实现物权”,预告登记是种特...
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已购公房买了之后算商品房吗?
答: 已购公房买了之后不算商品房。虽然购买公房以后,房地局过户后下发的房本是商品房房本,但已购公房与商品房还是有很大区别的。已购公房与商品房具体区别如下:1、已购公房:公房一般...
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二手房商品房有土地使用权吗
答: 二手房商品房有土地使用权。但是二手商品房土地使用权年限不能重新开始计算,一般住宅的适用年限是70年,住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。《中华人民共和国城镇国有...
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经济适用房转商品房划算吗
答: 您好!经济适用房转商品房是划算的。 因为经适房转商品房后才可以出售进行买卖。 经济适用房的出卖分为两种:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭...
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购买自住的商品房要交房产税吗?
答: 目前的政策暂时没有房产税的